Продажба−36% под пазара

Тристаен апартамент с ателие и гараж в Красно село, София

СофияКрасно село

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба285 000 €1 912 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

149 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 482 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с отделно ателие и подземен гараж, разположени в жилищна сграда в квартал Красно село в София. Имотът е на първи етаж от шестетажна сграда, построена с тухлено строителство и въведена в експлоатация през 2020 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, коридори и обща тераса към вътрешния двор с достъп от двата обекта. Имотът е функционално разделен на два самостоятелни имота, което позволява различни варианти за ползване.

Сградата е с монолитна конструкция и отопление с изводи за парно на ток и ТЕЦ. Степента на завършеност е на шпакловка и замазка. Към имота има и подземен гараж с удобен достъп.

Локацията е в спокоен район с добре развита инфраструктура, близо до метростанция, основни пътни артерии, училища и паркове.

Имотът е подходящ за комбиниране на жилищна и работна функция или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
гараж
тераса към вътрешен двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.