медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 352 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~126 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 126 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 4 025 €/м² срещу 2 958 €/м².
Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Красно село, разположен в нова тухлена сграда от 2024 г. Апартаментът е с обща площ 118 кв.м и се намира на 4-ти от 5 етажа. Разпределението включва две спални, две бани и дневна зона, осигуряваща функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството. Локацията е на пешеходно разстояние от метростанция Красно село, с възможност за закупуване на паркомясто. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 108 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 44% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 93 дни. От публикуването цената е намаляла с 35 628 € (7%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 352 €/мес
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 226 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 746 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 529 €/мес
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 297 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 1 680 €/мес
медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 202 €/мес