Продажба

Тристаен апартамент в Красно село с три тераси

СофияКрасно село
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба380 000 €2 111 €/м²
Очакван наем935 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~152 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
180 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 751 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.6% · 30 000 €
  1. 350 000 €22 Юни 2026Първоначална цена
  2. 380 000 €▲ 30 000 € (8.6%) 24 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 152 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 111 €/м² срещу 2 958 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Красно село, разположен на последен етаж от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, коридор, дрешник и три тераси.

Сградата е ново строителство от тухла, планирана за завършване през 2027 г., с качествени материали и модерна архитектура.

Локацията е удобна, на метри от метростанция „Красно село“ и близо до училища, детски градини и пазар.

Имотът предлага функционално разпределение и добра дневна светлина, подходящ за семейно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • южно / източно / западно изложение
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • коридор
  • дрешник
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района