Продажба+36% над пазара

Светъл 3-стаен апартамент с две тераси в Красно село, София

СофияКрасно село

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба480 000 €4 033 €/м²

Очакван наем820 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 20 000 €

500 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
480 000 €▼ 20 000 € (4%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в нова сграда от 2025 г., разположен в квартал Красно село, София. Намира се на 5-ти етаж от общо 7, в затворен комплекс с модерна инфраструктура.

Разпределението включва антре, просторен хол с трапезария и кухня, две спални, две бани с по един санитарен възел и две тераси. Южното изложение и френските прозорци осигуряват много естествена светлина и усещане за простор.

Строителството е тухлено с качествени материали – естествен дъбов паркет, алуминиева дограма Reynaers с енергийно стъкло и вентилируема фасада с каменна вата за топлоизолация. Сградата разполага с денонощна охрана, видеонаблюдение и удобства като фитнес, ресторант и магазин.

Локацията е удобна, с вътрешен парк в комплекса и зарядни станции за електромобили, което допринася за комфортен и съвременен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в добре устроен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
добра локация
съвременни удобства

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.