Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в София, Красна поляна 3

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба175 900 €1 998 €/м²

Очакван наем654 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска780 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.9% · 17 100 €

193 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
179 900 €▼ 13 100 € (6.8%) 3 Април 2026Намаление на цената
175 900 €▼ 4 000 € (2.2%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Апартамент с класическо ЕПК разпределение, находящ се в бл. 340 в ж.к. Красна Поляна 3. Пред сградата няма други такива, което създава усещането за простор. Разпределение: антре/коридор, хол с излаз към балкон, непреходна спалня с излаз към същия балкон, втора напреходна спалня с балкон, самостоятелна кухня, баня с тоалетна, втора самостоятелна тоалетна. Жилището е за тотален ремонт. Коментар на цената! За повече информация и огледи - Петър Латинчев 0877696905

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.