Продажба

Тристаен апартамент в Красна поляна 3 с функционално разпределение

СофияКрасна поляна 3
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба155 000 €2 583 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 3 (23 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 3 (23 имота) — 2 583 €/м² срещу 2 184 €/м².

Апартамент с три непреходни стаи, разположен в квартал Красна поляна 3 в София.

Имотът има функционално разпределение с три самостоятелни помещения, всяко със собствена естествена светлина.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и наличен асансьор, а отоплението е на ТЕЦ.

Локацията предлага удобства като детски площадки, училища, детска градина и добра транспортна връзка.

Подходящ е за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в добре устроена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
  • топъл и светъл
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района