Продажба

Двустаен апартамент в Красна поляна 3 с асансьор

СофияКрасна поляна 3
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба150 150 €1 950 €/м²
Очакван наем579 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 3 (15 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 3 (15 имота) — 1 950 €/м² срещу 2 672 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в Красна поляна 3, София.
Разполага с обща площ от около 77 кв.м., разпределени функционално между дневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., оборудвана с асансьор и използва висококачествени материали като топлоизолационна система BAUMIT и троен стъклопакет.
Локацията предлага добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на София, в един от развиващите се квартали.
Подходящ имот за градски живот с удобства и съвременни технологии за енергийна ефективност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен 76.15 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района