Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент в Красна поляна 3 с асансьор

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба150 150 €1 950 €/м²

Очакван наем591 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем591 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в Красна поляна 3, София.
Разполага с обща площ от около 77 кв.м., разпределени функционално между дневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., оборудвана с асансьор и използва висококачествени материали като топлоизолационна система BAUMIT и троен стъклопакет.
Локацията предлага добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на София, в един от развиващите се квартали.
Подходящ имот за градски живот с удобства и съвременни технологии за енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.