Продажба−21% под пазара

Четиристаен апартамент в Красна поляна 3 с асансьор

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба324 900 €1 900 €/м²

Очакван наем656 € /мес

Площ

171 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 786 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в Красна поляна 3, София. Имотът е с площ от 171 кв.м. и се намира на 7-ми етаж от общо 8.

Разпределението е функционално, като предлага просторни помещения, подходящи за семейно ползване. Включва удобства като асансьор и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали като топлоизолационна система BAUMIT и немска дограма с троен стъклопакет.

Локацията е в бързо развиващ се квартал с добра инфраструктура и близост до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и съвременен апартамент в градска среда с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.