Продажба

Четиристаен апартамент в Красна поляна 3 с асансьор

СофияКрасна поляна 3
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба324 900 €1 900 €/м²
Очакван наем611 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~85 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Красна поляна 3 (53 имота)

Площ
171 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем611 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 831 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Красна поляна 3 (53 имота) — 1 900 €/м² срещу 2 398 €/м².

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в Красна поляна 3, София. Имотът е с площ от 171 кв.м. и се намира на 7-ми етаж от общо 8.

Разпределението е функционално, като предлага просторни помещения, подходящи за семейно ползване. Включва удобства като асансьор и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали като топлоизолационна система BAUMIT и немска дограма с троен стъклопакет.

Локацията е в бързо развиващ се квартал с добра инфраструктура и близост до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и съвременен апартамент в градска среда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Красна поляна 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • четиристаен 170.63 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района