Продажба

Тристаен апартамент в Красна поляна 3 с асансьор

СофияКрасна поляна 3
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба190 000 €1 900 €/м²
Очакван наем611 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 3 (24 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем611 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 3 (24 имота) — 1 900 €/м² срещу 2 235 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Красна поляна 3, ул. Мечка, част от новострояща се сграда.
Разпределението е функционално и непреходно, с обща площ от около 100 кв.м., разположен на 4-ти етаж от осеметажна сграда.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., като ще се използват висококачествени материали и технологии, включително топлоизолация BAUMIT и троен стъклопакет.
Локацията предлага добра инфраструктура и близост до центъра на София, което улеснява ежедневните нужди и придвижване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района