Продажба−23% под пазара

3-стаен апартамент в Красна поляна 3 с две тераси

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба149 585 €1 780 €/м²

Очакван наем654 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Красна поляна 3, близо до стадион Септември. Разпределението включва просторен хол с тераса, две непреходни спални, кухня с тераса, баня, тоалетна и коридор. Жилището е на шести етаж от осем в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и добре поддържан вход. В близост има зелени площи, детски площадки и възможност за свободно паркиране. Към имота има килер, мокро помещение и мазе, а вертикалните щрангове и водомерите са подменени. Подходящ е за семейно ползване с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
зелени площи около блока

Недостатъци

панелно строителство
шести етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.