Продажба−26% под пазара

3-стаен апартамент в Красна поляна с югоизточно изложение

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба160 000 €1 758 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

7 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Красна поляна 1. Разположен на 7-ми етаж от 14 в сграда с монолитна конструкция и тухлени преградни стени.

Имотът разполага с отделна кухня, три стаи и няколко сервизни помещения, което осигурява функционално разпределение и удобство при ползване.

Сградата е с поддържани общи части, има асансьор, контрол на достъпа с чип система и голям паркинг. Апартаментът е с подменена дограма и топлоотопление на ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране в района.

Подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с добра функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
голям паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.