Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Красна поляна 1 с мазе и таван

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба92 000 €2 139 €/м²

Очакван наем590 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Красна поляна 1, София и е с площ от 43 кв.м. Разпределението е преходно, което може да ограничи възможностите за отделяне на помещения. Сградата е от тухлено строителство от 1950 година, разположена на втори от три етажа. Към имота има включени мазе и таван, които не са част от общата квадратура. Локацията предлага достъп до градска инфраструктура, но сградата и апартаментът изискват обновяване. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможност за допълнително съхранение.

Предимства и недостатъци

Предимства

тухлено строителство
мазе и таван
втори етаж

Недостатъци

преходни стаи
нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.