Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 1

SofiyaKrasna Polyana 1

Published: 1 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale160,000 €1,758 €/m²

Expected rent613 € /mo

Area

91 m²

Floor

7 / 14

Construction

EPC

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent613 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 97 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Красна поляна 1. Разположен на 7-ми етаж от 14 в сграда с монолитна конструкция и тухлени преградни стени.

Имотът разполага с отделна кухня, три стаи и няколко сервизни помещения, което осигурява функционално разпределение и удобство при ползване.

Сградата е с поддържани общи части, има асансьор, контрол на достъпа с чип система и голям паркинг. Апартаментът е с подменена дограма и топлоотопление на ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране в района.

Подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с добра функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
голям паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.