Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в Красна поляна с асансьор

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба140 000 €1 400 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

18 / 18

Строителство

ЕПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Красна поляна 1.

Разпределение: три стаи с обща площ от 100 кв.м., разположен на последен 18-и етаж. Наличен е асансьор за удобство.

Сградата е от 1970 г., строителство тип epc, с поддържани общи части и осигурени основни комуникации.

Районът е добре развит с достъп до градски транспорт, магазини, училища и паркове, което осигурява удобна градска среда.

Подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в централна градска локация с основни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.