Продажба+19% над пазара

Едностаен апартамент в Красна поляна 1 с близост до метро

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба85 000 €2 833 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

30 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.6% · 5 000 €

90 000 €20 Юли 2026Първоначална цена
85 000 €▼ 5 000 € (5.6%) 20 Юли 2026Намаление на цената
85 000 €▲ 0 € (0%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Красна поляна 1.
Разпределението включва коридор, кухненски бокс, голяма стая и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.
Сградата е тухлена, построена през 1960 г., като апартаментът се намира на партерен етаж от четири, и се нуждае от съвременен ремонт.
Локацията е комуникативна, с близост до метростанция Вардар, училище, детски градини и магазини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи достъпно жилище в централна градска част с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до метро
функционално разпределение
тухлено строителство

Недостатъци

партер
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.