Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Красна поляна 1, София

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба175 000 €2 302 €/м²

Очакван наем590 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

175 000 €9 Април 2026Първоначална цена
170 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 9 Април 2026Намаление на цената
165 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 2 Юли 2026Намаление на цената
175 000 €▲ 10 000 € (6.1%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в квартал Красна поляна 1 в град София.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна стая, две тераси, баня и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, на втори етаж от пет, с поддържани общи части и контрол на достъпа, но без асансьор. Апартаментът е с ПВЦ дограма, външни ролетни щори и блиндирана врата, след освежителен ремонт и с качествени подови настилки.

Локацията е тиха и спокойна, близо до метростанция Вардар, градски транспорт, училища, детски градини и супермаркети, с озеленено околоблоково пространство и детски площадки.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и практичност.