ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Княжево, София

СофияКняжево

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба278 100 €2 700 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 234 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 638 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Княжево, част от модерен жилищен комплекс от затворен тип. Имотът е разположен на 2-ри етаж в сграда с общо 6 етажа и има югозападно изложение.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, две спални и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Общата площ е 103 кв.м, от които 84,53 кв.м чиста жилищна площ.

Сградата е изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и съвременни инсталации, като електрическа, ВиК и слаботокови системи. Комплексът е проектиран с акцент върху енергийната ефективност и използването на качествени материали.

Локацията предлага добра транспортна свързаност с центъра на София и основни пътни артерии, както и достъп до училища, търговски обекти и зелени площи в комплекса. Средата е обезопасена с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворена среда, съчетаваща удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
асансъор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.