ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Княжево, София

СофияКняжево
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба265 000 €2 598 €/м²
Очакван наем596 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 580 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова тухлена сграда в кв. Княжево, София. Разполага с обща площ от 102 кв.м и е на 3-ти от 4 етажа. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две спални, като едната има собствена баня с тоалетна, допълнителна баня с тоалетна, коридор и тераса тип лоджия. Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс. Локацията предлага гледка към зеленина и е в спокойна част на града с удобен достъп. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района