На пазарно ниво
медиана 2,579 €/m² за квартала
670,000 € 2,701 €/m²
Rent covers ~ 21% of the payment
~ 613 €/mo rent · you top up ~ 2,360 €/mo
Sale265,000 €2,598 €/m²
Expected rent613 € /mo
Area
102 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent613 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 52% of the payment — you top up about 563 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартаментът се намира в нова тухлена сграда в кв. Княжево, София. Разполага с обща площ от 102 кв.м и е на 3-ти от 4 етажа. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две спални, като едната има собствена баня с тоалетна, допълнителна баня с тоалетна, коридор и тераса тип лоджия. Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс. Локацията предлага гледка към зеленина и е в спокойна част на града с удобен достъп. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- тераса
- затворен комплекс
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- спалня
- баня
- баня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,702 €/m² за квартала
172,719 € 2,741 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 603 €/mo rent · you top up ~ 163 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,579 €/m² за квартала
259,605 € 2,704 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 613 €/mo rent · you top up ~ 539 €/mo
−9% под пазара
медиана 2,579 €/m² за квартала
630,000 € 2,342 €/m²
Rent covers ~ 22% of the payment
~ 613 €/mo rent · you top up ~ 2,182 €/mo
+28% над пазара
медиана 2,579 €/m² за квартала
370,000 € 3,303 €/m²
Rent covers ~ 37% of the payment
~ 613 €/mo rent · you top up ~ 1,029 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,579 €/m² за квартала
320,000 € 2,689 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 613 €/mo rent · you top up ~ 807 €/mo
+39% над пазара
медиана 2,702 €/m² за квартала
270,000 € 3,750 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 603 €/mo rent · you top up ~ 595 €/mo
+32% над пазара
медиана 2,526 €/m² за квартала
310,000 € 3,333 €/m²
Rent covers ~ 45% of the payment
~ 613 €/mo rent · you top up ~ 762 €/mo