Продажба−9% под пазара

3-стаен апартамент в Карпузица с голям балкон

СофияКарпузица

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба242 500 €2 552 €/м²

Очакван наем811 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 5 000 €

247 500 €8 Май 2026Първоначална цена
242 500 €▼ 5 000 € (2%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Карпузица, на ул. Евлия Челеби. Имотът е с площ от 95 кв.м и е разположен на висок първи етаж в сграда с 7 етажа. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, детска стая, хол с кухненски бокс и голям балкон. Жилището е с тухлено строителство от 2016 година и разполага с асансьор и контролиран достъп. В близост има училище, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобна градска среда. Апартаментът е подходящ за семейно обитаване с функционално разпределение и готово за живеене състояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.