Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Карпузица, София

СофияКарпузица
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба230 000 €2 839 €/м²
Очакван наем811 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 10 000 €
  1. 240 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▼ 10 000 € (4.2%) 14 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 81 кв.м. се намира в жк Карпузица, София на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 1999 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, преходна стая, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор, а апартаментът е реновиран и отопляващ се с климатици на ток.
Локацията предлага удобен достъп до училища, медицински центрове и трамвайни спирки в близост.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • реновирано жилище
  • асансьор
  • две тераси
  • югоизточно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • допълнителна стая
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района