Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 3 March 2026 Updated: 2 July 2026
Sale230,000 €2,839 €/m²
Expected rent811 € /mo
Area
81 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
1999

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 209 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.2% · 10,000 €
  1. 240,000 €2 March 2026Първоначална цена
  2. 230,000 €▼ 10,000 € (4.2%) 14 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 81 кв.м. се намира в жк Карпузица, София на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 1999 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, преходна стая, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор, а апартаментът е реновиран и отопляващ се с климатици на ток.
Локацията предлага удобен достъп до училища, медицински центрове и трамвайни спирки в близост.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • реновирано жилище
  • асансьор
  • две тераси
  • югоизточно изложение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • допълнителна стая
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby