Продажба+53% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Карпузица, София

СофияКарпузица

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба279 990 €3 589 €/м²

Очакван наем811 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в кв. Карпузица, София. Жилището е на висок първи етаж в тухлена сграда от 1969 г. с общо пет етажа.

Разпределението включва просторен входен коридор, светла дневна, отделна кухня, родителска спалня с излаз на тераса, детска стая, баня с тоалетна и втора самостоятелна тоалетна.

Апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електрически инсталации, нови настилки и дограма, както и цялостно саниране. Сградата е добре поддържана с контролиран достъп.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова дограма и инсталации
тераса
добра локация

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.