Продажба+55% над пазара

Тристаен апартамент в Карпузица с функционално разпределение

СофияКарпузица
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба255 000 €3 642 €/м²
Очакван наем811 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Карпузица, гр. София, с площ от 70 кв.м. и разположение на 2-ри етаж от 4-етажна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, мокро помещение и баня с тоалетна, осигуряващо удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 1960 г., с наличен асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта.

Районът е комуникативен с близост до търговски обекти, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки баланс между градски удобства и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • интернет и видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района