Sale+56% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 3 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale255,000 €3,642 €/m²
Expected rent811 € /mo
Area
70 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 320 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в кв. Карпузица, гр. София, с площ от 70 кв.м. и разположение на 2-ри етаж от 4-етажна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, мокро помещение и баня с тоалетна, осигуряващо удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 1960 г., с наличен асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта.

Районът е комуникативен с близост до търговски обекти, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки баланс между градски удобства и спокойствие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • интернет и видеонаблюдение
  • добра локация
Cons
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby