Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Карпузица

СофияКарпузица

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба270 000 €1 985 €/м²

Очакван наем811 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти 'Perfe' има удоволствието да Ви представи:

ИЗДАДЕН АКТ 14!

ОТ ИНВЕСТИТОР!

БЕЗ КОМИСИОННА !

Тристаен апартамент за продажба с локация кв. Карпузица.

Жилището е ситуирано на първия етаж в новопостроена бутикова сграда със седем апартамента с уникална панорама към Витоша.

Жилището е с площ от 136м2 и е със следното разпределение: дневнс с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, коридор, тераса.

Локацията е супер комуникативна, с бърз достъп до основните пътни артерии, а именно Околвръстното на София.

В близост до сградата са разположени училище, парк, спирки на градския транспорт, супермаркет Лидл.

Сградата е изградена с висок клас съвременни материали.

Модерен безшумен асансьор.

Възможност за покупка на подземно паркоместо на цена от 25 000 EUR.

За повече инфрмация, и записване на час за оглед моля обадете се на тел: +359 896505656

Референтен номер на имота: 33727

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.