ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с източно изложение в Карпузица, София

СофияКарпузица
Публикувано: 12 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба160 000 €2 222 €/м²
Очакван наем572 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Карпузица, София. Апартаментът е с площ 72 кв.м, разположен на трети етаж от пет. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и складово помещение, което допринася за по-добра функционалност. Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и висококачествени материали, като са налични изводи за климатик, отопление и газово котле. Локацията е на бул. Цар Борис Трети, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за паркиране в подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района