Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica

Published: 4 January 2026 Updated: 2 July 2026

Sale270,000 €1,985 €/m²

Expected rent811 € /mo

Area

136 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 387 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти 'Perfe' има удоволствието да Ви представи:

ИЗДАДЕН АКТ 14!

ОТ ИНВЕСТИТОР!

БЕЗ КОМИСИОННА !

Тристаен апартамент за продажба с локация кв. Карпузица.

Жилището е ситуирано на първия етаж в новопостроена бутикова сграда със седем апартамента с уникална панорама към Витоша.

Жилището е с площ от 136м2 и е със следното разпределение: дневнс с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, коридор, тераса.

Локацията е супер комуникативна, с бърз достъп до основните пътни артерии, а именно Околвръстното на София.

В близост до сградата са разположени училище, парк, спирки на градския транспорт, супермаркет Лидл.

Сградата е изградена с висок клас съвременни материали.

Модерен безшумен асансьор.

Възможност за покупка на подземно паркоместо на цена от 25 000 EUR.

За повече инфрмация, и записване на час за оглед моля обадете се на тел: +359 896505656

Референтен номер на имота: 33727

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.