Продажба

3-стаен апартамент в Карпузица с просторни помещения

СофияКарпузица
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба300 192 €2 401 €/м²
Очакван наем758 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Карпузица (77 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 574 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Карпузица (77 имота) — 2 401 €/м² срещу 2 344 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Карпузица, на ул. Кнажевска 19. Разположен е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2026 година.

Имотът разполага с три стаи и обща площ от 125 кв.м, като разпределението осигурява простор и добра функционалност за ежедневен живот.

Сградата е ново строителство с качествени материали и малък брой апартаменти – само шест, което допринася за по-спокойна среда. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор или паркоместа.

Локацията е близо до училище (26 СОУ) и детска градина (ДГ 60 Бор), което я прави подходяща за семейства с деца. Околността предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобство на разпределението и добри условия за живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 332 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Карпузица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до училище
  • малка кооперация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района