Продажба

Тристаен апартамент в Карпузица с просторни помещения

СофияКарпузица
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба274 638 €2 590 €/м²
Очакван наем758 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Карпузица (77 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 219 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Карпузица (77 имота) — 2 590 €/м² срещу 2 344 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Карпузица, град София, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределение включва просторни и светли помещения, осигуряващи удобство и комфорт за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.
Локацията е близо до училище 26 СОУ и детска градина 60 Бор, което улеснява ежедневието на семейства с деца.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционален и просторен жилищен вариант в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 219 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Карпузица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до училище и детска градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района