медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~26 000 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Карпузица (77 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Карпузица (77 имота) — 2 590 €/м² срещу 2 344 €/м².
Апартамент с три стаи в квартал Карпузица, град София, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределение включва просторни и светли помещения, осигуряващи удобство и комфорт за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.
Локацията е близо до училище 26 СОУ и детска градина 60 Бор, което улеснява ежедневието на семейства с деца.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционален и просторен жилищен вариант в спокойна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 219 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 62% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Карпузица
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 345 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 879 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 706 €/мес
медиана 2 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 1 059 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 362 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 438 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 600 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.