ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Карпузица

СофияКарпузица
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба265 675 €2 506 €/м²
Очакван наем811 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 179 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Представяме ви тристаен апартамент в затворен комплекс Княжево Четири Сезона Резидънс , където сигурността, природата и стилът се срещат, за да създадат идеалното място за живот.
За апартамента:

Просторен и светъл с внимание към всяка детайл от интериора.

Две спални оптимално разпределение за семейство или за гости.

Южно изложение слънце и топлина през целия ден.

Панорамни гледки към Витоша и зеленина хармония между природа и град.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА АПАРТАМЕНТА

Тип: Тристаен апартамент

Етаж: 3

Площ: 106.27 m²

Чиста площ: 87.10 m²

Изложение: Юг

Функционално разпределение и оптимално осветление

За комплекса:

Затворен тип с 4 жилищни сгради сигурност и спокойствие за вас и вашите близки.

Подземен паркинг под целия парцел и паркова среда с пешеходни алеи и зелени зони.

Контролиран достъп и денонощна охрана с видеонаблюдение.

Енергоефективен и устойчив дизайн сградата ще бъде изолирана с 12 см каменна вата и 20 см XPS изолация (общо 32 см), покрити с HPL панели, в които ще бъдат вградени соларни панели, осигуряващи енергийните нужди на целия комплекс. Това гарантира минимални разходи за отопление и охлаждане, висок комфорт и грижа за околната среда.
Локация и транспорт:

Близост до Витоша идеално за разходки, спорт и приключения сред природата.

Бърз достъп до центъра на София 12 минути, до летище София 30 минути.

Масов градски транспорт: автобуси 5-TM, 58, 59, 63, 260; трамвай 5 и 11; метро M3.

Близост до училища, детски градини, болници, супермаркети, МОЛ България и паркове.
Тристаен апартамент в Четири Сезона Резидънс е дом, който обединява стил, комфорт, светлина и устойчивост идеалното място, където вашето семейство може да расте, да се наслаждава на живота и да се чувства защитено и уютно във всеки момент.

Възможност за покупа на парко-место и мазе.

В комплекса разполагаме и с други имоти ,за повече информация на посочения телефон.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района