Продажба+70% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Карпузица, София

СофияКарпузица

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 2 Март 2026

Продажба410 900 €3 989 €/м²

Очакван наем811 € /мес

Площ

103 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 012 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 22.7% · 76 000 €

334 900 €4 Януари 2026Първоначална цена
410 900 €▲ 76 000 € (22.7%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира на втори етаж в тухлена сграда с асансьор в квартал Карпузица, София. Жилището е с площ 103 кв.м и разполага с хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, две тераси и избено помещение. Предлага се обзаведен и е готов за нанасяне или отдаване под наем. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градския транспорт, което осигурява добър достъп до необходимите градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
тухлено строителство
среден етаж
добра локация

Недостатъци

няма информация за паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.