Продажба+56% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в ж.к. Южен парк, София

Софияж.гр.Южен парк
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба448 000 €4 000 €/м²
Очакван наем843 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 112 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в квартал Южен парк, София.

Разпределението включва входно антре, тоалетна, баня с тоалетна и две големи спални, както и тераса с площ 45 кв.м с единствен достъп от апартамента.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали като HPL фасада, троен стъклопакет и шумоизолация, отопление и охлаждане чрез мултисплит система, асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е в спокоен район с бърз достъп до центъра, близо до метростанция и Южен парк, което осигурява удобства и зеленина в близост.

Подходящ имот за семейство, търсещо комфорт и функционалност в градска среда с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района