Sale+55% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, ж.гр.Южен парк

Sofiyaж.гр.Южен парк

Published: 3 June 2026 Updated: 2 July 2026

Sale448,000 €4,000 €/m²

Expected rent841 € /mo

Area

112 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment1,988 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,147 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 112 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в квартал Южен парк, София.

Разпределението включва входно антре, тоалетна, баня с тоалетна и две големи спални, както и тераса с площ 45 кв.м с единствен достъп от апартамента.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали като HPL фасада, троен стъклопакет и шумоизолация, отопление и охлаждане чрез мултисплит система, асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е в спокоен район с бърз достъп до центъра, близо до метростанция и Южен парк, което осигурява удобства и зеленина в близост.

Подходящ имот за семейство, търсещо комфорт и функционалност в градска среда с добри комуникации.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
голяма тераса
асансьор и видеонаблюдение

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.