Продажба+68% над пазара

Двустаен апартамент до Южен парк в София с функционално разпределение

Софияж.гр.Южен парк
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба225 000 €4 326 €/м²
Очакван наем843 € /мес
Площ
52 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в жилищен район Южен парк, София. Имотът е с обща площ от 52 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна тухлена сграда. Разпределението е преходно, което позволява ясно разграничаване на зоните в жилището. Апартаментът е ремонтиран и разполага с интернет връзка. Сградата е тухлена, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до центъра на града, градски транспорт и всички необходими удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Това е практичен избор за хора, търсещи удобен градски живот с близост до парк и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • близо до парк
  • интернет
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района