Наем−20% под пазара

3-стаен апартамент с гараж в Изгрев, София

СофияИзгрев
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем1 000 €8 €/м²
Площ
112 м²
Етаж
6 / 8
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Изгрев, град София, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова сграда. Имотът включва гараж с директен достъп до асансьора и контролиран вход.

Разпределението е функционално с просторна дневна с кухненски бокс, две непреходни спални и две санитарни помещения. Включени са две панорамни тераси с югозападно и източно изложение.

Сградата е ново строителство с поддържани общи части, контрол на достъпа и асансьор. Апартаментът е реновиран и оборудван с климатици от висок енергиен клас и ТЕЦ.

Локацията е близо до метростанция Жолио Кюри, Борисовата градина и множество търговски обекти, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене в градска среда с добър баланс между комфорт и функционалност.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 30 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с достъп до асансьора
  • ново строителство
  • панорамни тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района