Наем−54% под пазара

Луксозен 3-стаен апартамент с две тераси в Изгрев, София

СофияИзгрев
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Наем800 €5 €/м²
Площ
140 м²
Етаж
3 / 4
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 54% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 11 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в квартал Изгрев, град София, разположен на 3-ти етаж от 4 в нова сграда. Имотът е с площ от 140 кв.м и предлага възможност за наемане на гараж.

Разпределението включва входна зона, голяма дневна с трапезария и кухня, визуално отделени с барплот, две непреходни спални и две санитарни помещения. Има две панорамни тераси, които допринасят за естествената светлина и въздух.

Сградата е нова, с луксозно обзавеждане и оборудване, включително климатик, интернет, охрана и контрол на достъпа. В кухнята са вградени уреди от висок клас, а санитарните помещения са с хидромасажна вана и душ кабина.

Локацията е удобна, близо до парк, площад и посолството на Руската Федерация, което осигурява спокойна и добре обслужвана градска среда.

Имотът е подходящ за дългосрочно наемане, комбинирайки удобствата на градския живот с комфорт и сигурност.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 120 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • луксозно обзавеждане
  • две панорамни тераси
  • висок клас уреди
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района