Наем−15% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Иван Вазов, София

СофияИван Вазов

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026

Наем950 €8 €/м²

Площ

115 м²

Етаж

5 / 7

Отопление

ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 50 €

1 000 €9 Август 2026Първоначална цена
950 €▼ 50 € (5%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Тристаен апартамент се намира в квартал Иван Вазов, на бул. Витоша в град София. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 7-етажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва кухненски бокс, трапезария и дневна с тераса, както и две самостоятелни спални с втора тераса, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна. Изложението е югозападно с панорамна гледка.

Сградата е от края на 90-те години, жилището е след ремонт и е обзаведено с необходимото оборудване. Отоплението е на ТЕЦ и два климатика.

Локацията е близо до Южен парк и основни градски удобства, което осигурява удобен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и комфорт.

От публикуването цената е намаляла с 50 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Иван Вазов

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
две тераси
асансъор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.