Наем−26% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Иван Вазов, София

СофияИван Вазов

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026

Наем899 €7 €/м²

Площ

115 м²

Етаж

5 / 7

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.4% · 51 €

950 €2 Юли 2026Първоначална цена
899 €▼ 51 € (5.4%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Иван Вазов, град София, на 5-ти етаж от 7.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, две самостоятелни непреходни спални, като едната също има излаз на тераса, баня с тоалетна, втора самостоятелна тоалетна и килер.

Строителните материали и годината на строителство не са посочени, отоплението е с възможност за избор между ТЕЦ и климатици.

Локацията е близо до Южен парк и бул. Витоша, с удобен достъп до НДК, училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

От публикуването цената е намаляла с 51 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Иван Вазов

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
две тераси
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.