Наем−15% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с южно изложение в Иван Вазов, София

СофияИван Вазов
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Наем850 €8 €/м²
Площ
105 м²
Етаж
8 / 14
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15% · 150 €
  1. 1 000 €11 Септември 2026Първоначална цена
  2. 850 €▼ 150 € (15%) 24 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Тристаен апартамент под наем в квартал Иван Вазов, град София, с площ от 105 кв.м. Намира се на 8-ми етаж в 14-етажна тухлена сграда.

Жилището разполага с хол, кухня, две спални, мокро помещение, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Южното изложение осигурява добра дневна светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра шумоизолация и топлоизолация. Апартаментът е обзаведен и отоплението е на ТЕЦ, като допълнително има климатици за комфорт през лятото.

Локацията е удобна, с близост до училище 47 СУ 'Христо Г. Данов', медицински център, аптека, банки и трамвайни спирки. В близост е и Южният парк, което осигурява възможности за отдих и разходки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в добре развит район.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 150 €. Обявен е от 239 дни. От публикуването цената е намаляла с 150 € (15%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Иван Вазов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • добра инфраструктура
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 15%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района