Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Иван Вазов, София

СофияИван Вазов

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба382 000 €3 820 €/м²

Очакван наем1 009 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 695 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 009 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 686 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 2 000 €

384 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
382 000 €▼ 2 000 € (0.5%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в квартал Иван Вазов в град София. Намира се на трети етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва коридор, просторен хол с излаз на тераса, преходна спалня, втора спалня, кухня с излаз на втора тераса, баня и тоалетна. Апартаментът е частично ремонтиран, с нова PVC дограма и обновена ВиК инсталация, което подобрява ежедневния комфорт.

Сградата е добре поддържана, с обновена дограма, работещ асансьор и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Към имота има и прилежащо мазе с площ от 7 кв.м.

Локацията е сред най-желаните в София, с близост до детска градина, професионална гимназия, НДК и други ключови обекти, което е удобство за семейства и хора, търсещи градски удобства. В квартала има добра инфраструктура и възможности за транспорт и услуги.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в добре установен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
частично ремонтиран
добра инфраструктура
работещ асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.