Продажба−14% под пазара

3-стаен апартамент в Иван Вазов с две тераси

СофияИван Вазов
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба290 000 €3 625 €/м²
Площ
80 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Иван Вазов, София, разположен на последния 6-ти етаж в тухлена сграда от 1960 г. с ремонтиран покрив.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна спалня, отделна кухня, две тераси и баня с WC, като има възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е с подменен асансьор, добре поддържани общи части и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е за основен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите.

Локацията е тиха и зелена, близо до метростанция НДК, Южен парк и бул. Витоша, с удобен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи централна локация с възможност за персонализиране на жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • ремонтиран покрив
  • добра локация
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района