Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ivan Vazov

SofiyaIvan Vazov

Published: 5 February 2026 Updated: 9 July 2026

Sale382,000 €3,820 €/m²

Expected rent1,015 € /mo

Area

100 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,695 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,015 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 680 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.5% · 2,000 €

384,000 €5 February 2026Първоначална цена
382,000 €▼ 2,000 € (0.5%) 7 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в квартал Иван Вазов в град София. Намира се на трети етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва коридор, просторен хол с излаз на тераса, преходна спалня, втора спалня, кухня с излаз на втора тераса, баня и тоалетна. Апартаментът е частично ремонтиран, с нова PVC дограма и обновена ВиК инсталация, което подобрява ежедневния комфорт.

Сградата е добре поддържана, с обновена дограма, работещ асансьор и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Към имота има и прилежащо мазе с площ от 7 кв.м.

Локацията е сред най-желаните в София, с близост до детска градина, професионална гимназия, НДК и други ключови обекти, което е удобство за семейства и хора, търсещи градски удобства. В квартала има добра инфраструктура и възможности за транспорт и услуги.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в добре установен район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
частично ремонтиран
добра инфраструктура
работещ асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.