ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Илинден

СофияИлинден

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба304 525 €2 537 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 753 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИЦИОННА!!! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!!!

🏡 Екстра Хоумс предлага за продажба просторен 3-стаен апартамент в новострояща се бутикова сграда в кв. Илинден, гр. София

Имотът се намира на изключително комуникативно и предпочитано място, с напълно изградена инфраструктура и отличен достъп до бул. Александър Стамболийски, метростанции Константин Величков и Вардар , спирки на трамвайни и автобусни линии, търговски обекти, училища, детски градини и зелени паркове.

📍 Пред самата сграда се изгражда чисто нова детска градина, което прави имота идеален избор за семейства с деца.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и основни пътни артерии, като същевременно гарантира тихо и спокойно жилищно обкръжение.
📐 Характеристики на имота:
Етаж: 6-ти от 6
Изложение: Югоизток
Площ: 120 кв.м

Разпределение: просторно предверие; светла дневна с кухненски бокс и трапезария; две спални; две бани с тоалетна; складово помещение / мокро помещение;тераса с южно изложение

Апартаментът се отличава с функционално разпределение, големи прозорци и изобилие от естествена светлина, което създава усещане за уют и комфорт.

🏗️ Характеристики на сградата:
Бутикова 6-етажна сграда с малък брой апартаменти
Външна изолация: EPS 15 см, тухли Wienerberger, силикатна мазилка
Дограма: Немска PVC Gealan, троен стъклопакет, шесткамерна, К-стъкло
Общи части: гипсова шпакловка и латекс, парапети от инокс
Асансьор: италиански, за 6 човека
Отопление: ток, с възможност за трифазен ток

⚙️ Степен на завършеност:
Издава се завършен до ключ. Шпакловка шийтрок, с монтирани контакти и ключове
Окабеляване за интернет и телевизия
Очакван Акт 16: до края на 2025 г.

🚗 Допълнителни предимства:
Възможност за закупуване на подземни гаражи с цена 30000 евро
Идеални части от земята към всеки апартамент
Озеленени площи около сградата
Детска градина пред сградата отлична среда за семейства с деца

💰 Нашият кредитен отдел предлага БЕЗПЛАТНО съдействие за осигуряване на ипотечно финансиране при най-добрите условия на пазара.
Получете предварително одобрение до 24 часа и направете първата стъпка към своя нов дом с увереност!

📞 Обадете се СЕГА и цитирайте следния код: 676

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.