Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в Илинден с таван и мазе

СофияИлинден

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба129 995 €3 023 €/м²

Очакван наем594 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Илинден, ул. Найчо Цанов. Намира се на трети етаж от три в сграда тип гредоред, построена през 1950 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спалня, като към имота има и таван (7,6 кв.м.) и мазе (8,27 кв.м.).

Сградата е с основна конструкция от тухли, отоплението е на електричество с климатик, а апартаментът е обзаведен. Предвид възрастта на сградата, състоянието е типично за този период.

Локацията е удобна, на около 3 минути пеша от метростанция „Вардар“, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и централната част на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра транспортна връзка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
таван и мазе

Недостатъци

последен етаж
възрастна сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.