На пазарно ниво
медиана 2 644 €/м² за сравними имоти
115 000 € 2 674 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Продажба247 700 €2 477 €/м²
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Илинден (73 имота)
Площ
100 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ
История на цената
11 промени от публикуването▼ 9.9% · 27 299 €
- 274 999 €
- 269 000 €▼ 5 999 € (2.2%)
- 262 000 €▼ 7 000 € (2.6%)
- 261 500 €▼ 500 € (0.2%)
- 258 000 €▼ 3 500 € (1.3%)
- 257 999 €▼ 1 € (0%)
- 253 000 €▼ 4 999 € (1.9%)
- 252 000 €▼ 1 000 € (0.4%)
- 249 900 €▼ 2 100 € (0.8%)
- 243 900 €▼ 6 000 € (2.4%)
- 243 500 €▼ 400 € (0.2%)
- 247 700 €▲ 4 200 € (1.7%)
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Илинден (73 имота) — 2 477 €/м² срещу 2 643 €/м².
Апартамент с 3 стаи в кв. Илинден, София, разположен на първи висок етаж в панелна сграда. Жилището е с площ от 100 кв.м. и включва прилежащо мазе от 4 кв.м.
Разпределението включва просторен хол, отделна трапезария, две спални с възможност за трета стая, дрешник, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона.
Сградата е панелна, с подменени щрангове и вътрешна топлоизолация, оборудвана с ТЕЦ, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до метростанция Вардар, Западен парк, училище и различни удобства като супермаркети и детски площадки.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура с акцент върху сигурност и комфорт.
От публикуването цената е намаляла с 27 299 € (9.9%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- две тераси
- висок клас ремонт
- близо до парк
Недостатъци
- панелно строителство
- партерен етаж
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 10 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- коридор
- хол
- трапезария
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
Удобства
- Асансьор
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
- С паркинг
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
EИзток
Сутрешно слънце, хладен следобед
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+29% над пазара
медиана 2 644 €/м² за сравними имоти
159 999 € 3 404 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 2 552 €/м² за сравними имоти
205 000 € 2 662 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 2 632 €/м² за сравними имоти
260 000 € 2 653 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−10% под пазара
медиана 2 552 €/м² за сравними имоти
240 000 € 2 307 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+31% над пазара
медиана 2 643 €/м² за сравними имоти
103 600 € 3 453 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 2 644 €/м² за сравними имоти
180 000 € 2 571 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+26% над пазара
медиана 2 643 €/м² за сравними имоти
103 599 € 3 453 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни