Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Хладилника, София

СофияХладилника
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба272 000 €3 443 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хладилника (43 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 207 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хладилника (43 имота) — 3 443 €/м² срещу 3 514 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Хладилника, София, в тухлена сграда от 2004 г. на 3-ти етаж от 6. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна, с обща площ от 79 кв.м. Към имота има склад и възможност за закупуване на гараж с площ 22.5 кв.м. Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части. Локацията е удобна, близо до Южен парк, Mall Paradise, метростанции, училища и детски градини, с бърз достъп до центъра и околовръстния път. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 207 €, а очакваният наем за района — 1 169 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хладилника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • гараж
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района