ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Хладилника

СофияХладилника

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба464 200 €3 570 €/м²

Очакван наем1 032 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

7 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 032 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 028 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи южен тристаен апартамент в луксозна резиденция с АКТ 16 до Южен парк, МОЛ Парадайс и метростанция Витоша, район Лозенец.

Разпределение: Входно антре с тоалетна за гости, дневна с кухненски бокс и трапезария 38.80 кв. м., коридор към 2 спални, две бани с тоалетна, дрешник и остъклена тераса. Изложение: юг-изток.
Обща площ: 130.26 кв. м.
Застроена площ: 109.8 кв. м.

Детайли:
• Монолитна бетонена антиземетръсна конструкция, зидарията с тухла 'Wienerberger' с дебелина от 25 см и допълнителни обшивки, със звукоизолация между апартаментите.
• Вътрешните преградни стени в апартаментите са шумоизолирани, също с тухла 'Wienerberger', завършени с боядисана в бял латекс мазилка и подова замазка.
• Просторни и светли стаи с високи тавани 2.80 м., френски прозорци и просторни гледки
• Отопление с индивидуален френски газов котел De Dietrich, италиански радиатори Global и цялостна система с обратими климатици De Dietrich мотирани в апартамента
• Мазе 2.30 кв. м.

Модерна жилищна сграда, която включва магазини, офиси, 11 жилищни етажа и две подземни нива от затворени гаражи на цени от 40 000 евро. Луксозна фасада и представителните общи части с антре с портиерна, въвеждат към луксозни асансьори, позволяващи директна връзка между гаражите и жилищата. Осигуреното присъствие на портиер, професионална жива охрана и видеонаблюдение на входовете и прилежащия терен допринасят за качеството на ежедневието.

Всички цени са с включен ДДС!

CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!

Оферта 4061159

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.