медиана 3 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 169 €/мес наем · доплащаш ~ 863 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хладилника (43 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 863 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хладилника (43 имота) — 3 577 €/м² срещу 3 514 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Хладилника, разположен на 7-ми етаж от 12 в нова тухлена сграда от 2025 г.
Разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални (едната със собствена баня и дрешник), допълнителна баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и тераса.
Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, газово котле, радиатори и климатик. Апартаментът се предава след завършване на основните довършителни работи.
Локацията е комуникативна, близо до Paradise Center, метростанция, Южен парк и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до различни части на града.
Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура и възможност за паркиране.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 032 €, а очакваният наем за района — 1 169 €. Наемът покрива 58% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 6 300 € (1.4%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хладилника
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 169 €/мес наем · доплащаш ~ 863 €/мес
медиана 3 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 778 €/мес наем · доплащаш ~ 278 €/мес
медиана 3 935 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 20% от вноската
~ 992 €/мес наем · доплащаш ~ 3 938 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 886 €/мес
медиана 3 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 1 169 €/мес наем · доплащаш ~ 466 €/мес
медиана 3 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 169 €/мес наем · доплащаш ~ 322 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 324 €/мес
медиана 3 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 169 €/мес наем · доплащаш ~ 863 €/мес