Продажба

Тристаен апартамент в Хладилника с тераса и паркинг

СофияХладилника
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба457 900 €3 522 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хладилника (43 имота)

Площ
130 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 032 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 863 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.4% · 6 300 €
  1. 464 200 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 480 300 €▲ 16 100 € (3.5%) 2 Март 2026Повишение на цената
  3. 457 900 €▼ 22 400 € (4.7%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хладилника (43 имота) — 3 577 €/м² срещу 3 514 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Хладилника, разположен на 7-ми етаж от 12 в нова тухлена сграда от 2025 г.
Разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални (едната със собствена баня и дрешник), допълнителна баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и тераса.
Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, газово котле, радиатори и климатик. Апартаментът се предава след завършване на основните довършителни работи.
Локацията е комуникативна, близо до Paradise Center, метростанция, Южен парк и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до различни части на града.
Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 032 €, а очакваният наем за района — 1 169 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 300 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хладилника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района