Продажба

Тристаен апартамент в Хладилника с тераса и паркомясто

СофияХладилника
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба442 900 €3 460 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хладилника (42 имота)

Площ
128 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 965 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 796 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 15 000 €
  1. 457 900 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 442 900 €▼ 15 000 € (3.3%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хладилника (42 имота) — 3 460 €/м² срещу 3 522 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Хладилника, София, разположен на 8-ми етаж в нова сграда от 2025 г. с обща площ от 128 кв.м.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални (една със собствена баня), обща баня и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, като са осигурени интернет, контрол на достъпа и охрана.
Локацията е комуникативна, близо до Paradise Center, метростанция, Южен парк и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за паркиране и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 965 €, а очакваният наем за района — 1 169 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хладилника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района